Skip to main content

Portofoliu de terenuri


Una dintre pietrele de temelie ale afacerii noastre sunt terenurile agricole, pe care le deținem în proprietate sau le ocupăm prin închiriere. Terenurile sunt cumpărate sau închiriate pe bază de contracte care sunt reînnoite continuu. Prin urmare, valoarea operațională crește semnificativ în mod constant. Această valoare adăugată pe teren nu este inclusă în declarațiile de active funciare ale FirstFarms.

EVOLUȚIA PREȚURILOR TERENURILOR

Nu există statistici oficiale privind cumpărarea și vânzarea terenurilor agricole în zonele noastre de exploatare și nu există o evaluare oficială a terenurilor. Prin urmare, este dificil să se obțină informații complet documentate despre prețurile terenurilor și evoluția prețurilor terenurilor. Evaluarea prețurilor pieței de către noi se bazează pe cunoașterea tranzacțiilor reale cu terenuri și a evaluărilor oficiale independente. Evaluarea este influențată de mai mulți parametri, dintre care cei mai importanți sunt dimensiunea câmpului, calitatea și dimensiunea tranzacției. Cea mai mare parte a terenurilor sunt în proprietatea noastră de peste 10 ani.

DEZVOLTAREA PORTOFOLIULUI DE TERENURI

FirstFarms se concentrează întotdeauna pe îmbunătățirea terenurilor și compactarea terenurilor în zonele actuale și pe extinderea în zone cu terenuri de calitate superioră și potențial bun de compactare aflate în apropierea centrelor de exploatare actuale. Costurile acestui proces sunt plătite pe durata exploatării. FirstFarms se concentrează foarte mult pe câmpuri de dimensiuni medii. Se obține o economie de exploatare pozitivă prin creșterea dimensiunii câmpului și amplasarea compactată a câmpurilor. În același timp, ne străduim în mod constant ca dreptul de proprietate să fie înregistrat în cartea funciară. Doar o mică parte din terenuri nu sunt înregistrate în cartea funciară.

VALOAREA CONTABILĂ A TERENURILOR AGRICOLE ACHIZIȚIONATE

 2022Valoarea2021Valoarea2020Valoarea20192018
 HectaremDKKmDKKHectaremDKKmDKKHectaremDKKmDKKHectaremDKKHectaremDKK
Slovacia2,6221832162,33213516373918477161863816
România7,5602244285,9391363775,5631093505,4601035,283101
Rep. Cehă961819292975759297575----
Total11,1434887369,2003466157,2312024726,1761205,874117

 

PREZENTARE GENERALĂ A TERENURILOR AGRICOLE, HECTARE

 SlovaciaRomâniaRepublica CehăUngariaTotal
 CultivateProprietateCultivateProprietateCultivateProprietateCultivateProprietateCultivateProprietate
20229.6152.5595.1274.8681.165961425016.3328.388
20219.5522.5244.6694.6641.1659610015.3858.149
20209.4752.5229.2307.5601.1519610019.91611.073
20199.0042.3327.5975.9391.1519290017.7529.200
20187.6697398.2365.5631.1509290017.0557.231